häufig gestellte fragen.
Home Staging ist eine Methode, das Interior einer Immobilie und deren Außenplätze so zu gestalten, dass das Maximum-Ziel des Verkäufers (oder Vermieters) – nämlich den bestmöglichen Verkaufspreis in kürzester Zeit – erreicht wird. Eine Home Stagerin unterhält einen Lagerbestand an Möbeln, Dekorationsobjekten, Teppichen, Bildern u.ä. , um so eine Immobilie einzurichten und damit die Ziele zu erreichen.
Es gibt Home Staging von Verkaufsimmobilien, von Vermietungsimmobilien, von Ferienimmobilien und es gibt Virtuelles Staging. Beim Home Staging unterscheidet man noch zwischen bewohnten und unbewohnten Immobilien:
Unbewohnte Immobilien werden am häufigsten gestaged, da es den Interessenten meistens am visuellen Vorstellungsvermögen fehlt, wie eine Immobilie ansprechend eingerichtet sein könnte.
Bewohnte Immobilien sind Immobilien, die noch während des Verkaufs bewohnt werden und somit nicht gänzlich neu eingerichtet werden können. Hier liefert IMMOAGENTIN Anleitungen, was in einer Immobilie zu entfernen ist und was bleiben kann, damit sie “ordentlich“ aussieht. Einzelne Dinge ersetzt IMMOAGENTIN durch Eigenes. Diese Art von Home Staging ist kostengünstiger als andere.
Beim virtuellen Home Staging wird die immobilie digital eingerichtet, dadurch ist diese Art von Staging billiger. Das Risiko eines virtuellen Stagings ist jedoch , dass der Interessent bei der Besichtigung einer leeren Immobilie über das Aussehen enttäuscht ist und somit die erwünschte Kaufzusage ausbleibt.
IMMOAGENTIN bietet Staging von folgenden Immobilien an:
Verkaufsimmobilien
Vermietungsimmobilien
Gewerbeimmobilien
Ferienimmobilien (inkl. Airbnb)
Musterwohnungen
Die Staging-Kosten setzen sich aus verschiedenen Punkten zusammen:
- das Staging selbst (Anlieferung, Staging, Abtransport, u.ä.)
- die Art des Stagings (Basic/ Advanced/ Luxus)
- die Dauer des Stagings (die übliche Dauer ist 3 Monate)
Die Kosten werden normalerweise per m² und Gegebenheiten des Objekts (Lift? Zufahrtsmöglichkeiten? usw. ) berechnet.
IMMOAGENTIN ist bemüht, den Interessenten ein unverbindliches Angebot zu erstellen nachdem sie Ihr Objekt gesehen hat. IMMOAGENTIN bietet Home Staging – Qualität zu erschwinglichen Preisen.
Ich empfehle immer, die frequentiertesten Räume zu stagen, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad). Diese Räume haben die größte Auswirkung auf den Kunden bzw. die Kaufentscheidung. Oft gibt es aber zusätzliche Räume wie ein Homeoffice oder eine schöne Terrasse, die ebenso für den Kunden hervorgehoben werden sollten. Hier berate ich Sie gerne.
Hier gibt es wesentliche Unterschiede: Die Home Stagerin zielt darauf ab, für ihren Kunden das Maximum an Kaufpreis durch das Home Staging beim Verkauf zu erzielen und mit dem Staging so viele Kaufinteressenten wie möglich zu erreichen. Sie staged in kürzester Zeit zu den geringst-möglichen Kosten unter Einsatz von gemieteten Möbel und Deko.
Der Interior Designer richtet die Immobilie für einen einzelnen Eigentümer ein, nachdem er dessen Wünsche in vielen Besprechungen ermittelt hat. Er rechnet meistens per Stunde ab und kauft die Möbel und Deko für den Eigentümer. Somit sind die Kosten in fast allen Fällen höher.
Zunächst findet eine Begehung des Objekts statt, bei der die Immobilie eingehend geprüft wird: in welcher Lage befindet sich die Immobilie (Stadt/Land)? Welcher Stil ist vorgegeben (ländlich/ urban/ modern/ klassisch)? Wer bewohnt die Immobilie (Single/ Familie/ Paar)?
Dann wird die Immobilie ausgemessen und die passenden Möbel aus dem umfangreichen Lager ausgewählt.
IMMOAGENTIN benutzt nur eigenes Mobiliar.
Ja. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie etwas aus dem Home Staging kaufen möchten. Ich erstelle Ihnen gerne ein Angebot.
Was die Kunden sagen...
Das Lob der eigenen Fähigkeiten überlässt man besser anderen. Hier vielleicht nur einige Stimmen nach der Zusammenarbeit…